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供着刚需的房操着理财的心刚需买房不要想太多

发布时间:2021-01-07 18:08:38 阅读: 来源:原液厂家

摘要: 对于房价涨跌的讨论,是一个永不过时的问题:房价会涨还是跌?然而,其实无论涨跌,买房和理财之间的取舍,都远比你想象的简单粗暴。

对于房价涨跌的讨论,是一个永不过时的问题:房价会涨还是跌?然而,其实无论涨跌,买房和理财之间的取舍,都远比你想象的简单粗暴。今天,我们就来给大家分享一下买房与理财背后的关系。

第一:供着刚需的房,操着理财的心

很多人痛苦得莫名其妙:供着刚需的房,操着理财的心。明明一辈子只会有买房这么一笔百万级别的支出,却还一直幻想楼市泡沫会伤害自己。其实房贷背在身上30年,还清后已经年近半百,就算你还想折腾一把,一买一卖赚个差价,也要看央妈让不让你折腾。看看眼下的限购限贷就知道,届时有层层门槛拦路,旧房子卖不出去,新房子买不到手,你就只能在房子上吊死,而它不会成为你的摇钱树。

对于刚需者而言,推迟买房的唯一理由,是对房价下行的预期:“如果房价下跌,明年买可能省下几十万,这可相当于我们普通人家好几年的收入。”然而事实上,房价短时间内暴跌的预期非常低。“明年下跌十几万”的概率,远小于“明年上涨十几万”。

目前的房价已经处于高位,降价多少能进入你满意的级别?10%?20%?以非崩盘的形式下行,降价这么多需要多久?十年?二十年?人生能有几个十年,让你天天纠结?既然是刚需,为了身心健康延年益寿,还是早买为好。省的天天杞人忧天,出现泡沫怎么办?答案,跟你没关系。

第二:别低估房价,别高估理财

你确定可以通过理财,跑赢房价增速和人民币内贬速度?即便房价不再涨了,人民币内贬也会让钱越来越不值钱,现在100万的房子,将来会标价300万、500万、1000万,拖得越久,这个数目越吓人。

而你通过理财赚取的利率,无论是4%还是10%,都逃不过贬值这一道工序。钱生了再多的钱,也不过是一起变成废纸——买房后你的房子会贬值,不代表不买房你的财富就不会贬值,但如果早早买房,除了一堆废纸,你至少还能留下一间自己的屋子——最重要的是,这间屋子是你的刚需,你把这个看作你一生奋斗的意义,当你追着中国城市房价跑的时候,就已经默许把你一辈子赚的钱都花在一间屋子里。

对于一线城市里的普通外来人而言,想通过投资理财来缓冲房价对钱包的伤害,更并不现实。可能二三线城市有点机会,但是希望渺茫。毕竟理财产品收益已经趴在地上,将来还打算继续向地底下钻。再加上鱼龙混杂的理财产品市场,都说的天花乱坠。你知道那片云彩打雷,哪块云彩有雨?万一央妈一变脸,他们就会变着法的跑。苦苦赚来的银子付之东流那就更不上算了,冒那么大的风险。不像买房子,毕竟房子没有腿是跑不掉的!

第三:你纠结的不是房价高低,而是房子的地位

如果你觉得房子其实没那么重要,那么你应该投资理财,毕竟对于现在的房价来说,一次性投入高额首付后,还有后续长达几十年的高额供养,基本抹杀了人生一切其他可能性;如果你同意房子是这辈子最重要的事,那么你一定要买房,因为房价偏高,但前途难料,而且很有可能一直高下去——鉴于房子对于中国人有着世界人民都无法理解的重大意义,对大多数人而言,房子非买不可,付出再多代价也不为过,有无数个和你一样的刚需支撑着,房价是降不下来的。

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