纠正使用住房公积金贷款买房的误区

对于很多首次购房的消费者来说，对于使用公积金贷款买房是存在很多误区的。不少人在办理公积金贷款买房时都会遇到一些麻烦。下面就为大家纠正一下使用住房公积金贷款买房的误区，让大家能够放心买房。

第一个就是关于是否可以用住房公积金余额作为首付款的问题。很多人在付首付款的时候想要直接把公积金的余额提取出来使用，其实住房公积金不能够直接用作购房首付款，并且公积金的提取总额不能超过购房总价款。如果大家想要使用住房公积金的余额，可以先用自己的钱付收款，然后再办理提取公积金的余额。

第二个问题是，如果不贷款买房或者是大修房屋，那么公积金是不是会作废呢？其实大家完全不用担心这个问题，有相关规定说对于一生没有买房、大修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利息，在退休前是不能提取的，但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的。到时候主要出示相关的证明文件就可以提取公积金及利息了。

还有问题是公积金贷款已经使用过一次了能不能再次使用，其实有相关规定指出，只要结清了第一次的公积金贷款，就能够继续使用第二次。但是要按第二套房贷的政策来实行，而第三套房就无法再使用公积金贷款了。

以上就是关于公积金贷款通常会出现的几个问题和误区。只有正确理解了公积金贷款才能对房贷者贷款有较大的帮助。

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